Skip to content

Kako do svog stambenog kvadrata? Uz trud ništa nije nemoguće

Kolumna ili lamentiranje s pokrićem. Sadašnjost je jedina sigurna stvar u našim životima i zato se ne treba zamarati ni prošlošću niti budućnošću

Boris Markuš

Kako do svog stambenog kvadrata? Teško i bit će sve teže stići do svoje nekretninske oaze. Osluškujući mali milijun “opravdanih” isprika i razloga, ne možeš se oteti dojmu kako ljudi teže imati nešto svoga, iako situacija u društvu u ovom trenu ne pruža idiličan pogled kroz ružičaste naočale već realno samo bolan grč u stomaku. Do kada, ne zna se! Cijene su podivljale, i ne trebaš biti drugi Einstein da skontaš kako priuštiti prosječan stan postaje gorući problem u Hrvatskoj. No, idilična situacija izostaje i u velikim europskim državama gdje također imaju velike probleme i mladi jako teško stječu nekretnine. Svi koji trube kako vani teče med i mlijeko, svjesno iskrivljuju činjenice. Zavaravaju opčinjene mase nesuvislim nabrajanjem dobroga, dočim loše ne spominju, već olako zaobilaze reći istinu, prvenstveno naivcima. Naravno, kako bi opravdali svoj životni put. Da se ne lažemo, većina negdje tamo ima šljaku, koju pak ne bi poželjeli ni najgorem neprijatelju. Životare u sobičcima ili kontejnerima bez sanitarija? Pritom, skupo plaćaju takav luksuz. S vremenom iznađu stan ili kuću, kako bi u najmu živjeli svoj izvandomovinski san! Mnogi se u tišini vrate domu svom, gdje tada pravdaju sebe novim bajkovitim pričama. Ne, život vani je daleko od idile. Tko to onda u Lijepoj našoj kupuje nekretnine gotovinom? Prema službenim podacima Državnog zavoda za statistiku (DZS), situacija je najblaže rečeno, interesantna. U 2022. je rast cijena iznosio 20.2 posto u odnosu na 2021. Osluškujući izjave agenata za nekretnine u javnom mnijenju, 60 posto ih se plaća u potpunosti gotovinom, bez kredita. Keš! Guverner HNB-a Boris Vujčić konstantno upozorava na takvu situaciju kod hrvatskog nekretninskog tržišta. Ipak, sve veći broj kupaca poseže za nekretninama koje se prodaju u ovršnim i stečajnim postupcima. Gotovo svaku četvrtu nekretninu u Hrvatskoj kupuju stranci. Inozemni kupci su većinom poduzetnici koji svoj kapital žele oplemeniti kupnjom nekretnina. Bez obzira kupujete li stan ili kuću da bi u njima živjeli, ili samo uobičajeno koristili u svrhu rentanja, najpametnija opcija bi bila da nekretninu poimate kao investiciju za budućnost. Cijene nekretnina u Slavoniji rastu, no još uvijek ih je moguće kupiti po cijenama povoljnijim nego u drugim dijelovima Hrvatske. Stoga, svaka nekretnina nađe kupca. Stambeni kvadrati trenutačno idu “kao alva”! Svemu pogoduju  infrastrukturna ulaganja i druga ulaganja kojima se podupire održivi dugoročni rast. Osijek s pripadajućim gradskim okruženjem posve se zasluženo prometnuo u lidera Slavonije i Baranje. Danas se Slavonija razvija na sve strane, dočim je pridošlica – sve veći broj! Zagreb i zagrebački prsten nije izuzetak, po tom pitanju, dočim pridošla ekipa iz dana u dan otkriva svu dobrobit oko odluke o preseljenju unutar atraktivnog grada pored rijeke Drave. Povoljno poslovno okruženje, infrastrukturna izgrađenost i kredibilitet gradske politike, značajni su poticaj prema doseljavanju. Dobro nam došli, bez fige u džepu i jeftinog populizma na umu.

Radni sastanak osječkog i zagrebačkog gradonačelnika u Osijeku

U osječkoj gradskoj upravi sastali su se osječki gradonačelnik Ivan Radić i zagrebački gradonačelnik Tomislav Tomašević. Sa suradnicima su održali radni sastanak na tri teme- predškolski odgoj i jednosmjenska nastava, digitalizacija gradskih sustava i organizacija sustava civilne zaštite. Prvi je to susret dvojice gradonačelnika u Osijeku.

„Prije svega želim izraziti dobrodošlicu i zahvaliti na dolasku gradonačelnika Zagreba, kolegi Tomislavu Tomaševiću i njegovim suradnicima. Kad smo kod predškolskog odgoja, Grad Osijek je u protekle 2 godine uložio rekordna sredstva u vrtiće – s 5,2 milijuna EUR podigli smo izdvajanja za vrtiće na 8,7 milijuna EUR. Samim tim smo i upisali rekordan broj djece u naše vrtiće, s čime smo isto tako ispunili i zakonsku odredbu upisa djece 4 + i djece oba zaposlena roditelja. Gradimo kroz Nacionalni plan oporavka i otpornost 3 vrtića i nadograđujemo 2 vrtića u dijelovima grada u kojima su ti vrtići i samim time i potrebni. Što se tiče osnovnih škola, kao što znate, postoji natječaj Nacionalnog plana oporavka i otpornosti Ministarstva znanosti i obrazovanja gdje ćemo prijaviti naše osnovne škole. U ovom trenutku od 21 osnovne škole u gradu Osijeku, 10 osnovnih škola ide u jednosmjensku nastavu. Mi želimo da sva djeca na području cijelog rada idu u jednosmjensku nastavu. Sada radimo projektiranje. Također ćemo u većini osnovnih škola graditi i nove sportske dvorane za našu djecu.“- istaknuo je osječki gradonačelnik Radić na konferenciji za novinare održanoj nakon radnoga sastanka.

„Hvala gradonačelniku Radiću na pozivu i moram reći ovo je sad treći grad od ovih velikih gradova koji smo s delegacijom bilateralno posjetili, a u zadnjih godinu dana bili smo u Rijeci na bilateralnom sastanku s gradonačelnikom Rijeke i s njegovim timom, isto tako u Splitu na bilateralnom sastanku s gradonačelnikom Splita i njegovim timom i sada s gradonačelnikom Osijeka i njegovim timom. Unatoč tome, uz te bilateralno sastanke još imamo i Inicijativu 4 grada, gdje onda sva četiri grada, skup s našim timovima, razgovaramo o ovim temama zelene tranzicije, digitalizacije te isto tako svim drugim srodnim temama koje su nam bitne za razvoj grada.“- rekao je zagrebački gradonačelnik Tomašević.

Na sastanku je dogovorena razmjena iskustava organizacije sustava Civilne zaštite oba grada. Naime, Zagreb je nakon potresa imao i veliko olujno nevrijeme, a Osijek je prije 20-ak dana morao odgovoriti na izazov velikog požara u privatnoj tvornici plastike.

„Reagirali smo odmah. Ja moram pohvaliti Stožer civilne zaštite, na čijem čelu je moj zamjenik gospodin Vulin. Odmah se izašlo skup s vatrogascima na teren. I ono što su bile ključne stvari na koje smo morali reagirati i mislim da smo odlično na njih reagirali, a to je da nije bilo ljudskih žrtava, to je da smo djelatnike privatne tvrtke koji su živjeli u krugu tvornice izmjestili, prevezli našim Gradskim prijevozom putnika, smjestili u Dvoranu Jug 2, osigurali tople obroke. Nažalost, 3 vatrogasca su stradala, jedan teže, dvojica lakše. Ono što je bitno je da u vodovod i odvodnju nije ušla plastika. Konstantno smo izvještavali građane o tome, ali isto tako i po pitanju kvalitete zraka koju smo redovito mjerili. Ja se tu moram zahvaliti i gradonačelniku Tomaševiću koji je nazvao, ponudio pomoć, te je ekipa iz Nastavnog zavoda za javno zdravstvo Andrija Štampar iz Zagreba došla sa svojim uređajem i mjerila našu kvalitetu zraka koju smo mi javnosti također prezentirali. Smatramo da imamo tu određeno iskustvo. „- rekao je osječki gradonačelnik Ivan Radić.

Upravo razmjena iskustava, ali i posudba skupih i sofisticiranih uređaja u situacijama krize jedan je od oblika buduće suradnje- zaključeno je na današnjem sastanku.

„Teško ćemo imati situaciju i rijetko ćemo imati situaciji da imamo tako 2 velika požara, u isto vrijeme i u Zagrebu i u Osijek i ako već imamo neke skupe aparate u Zagrebu za mjerenje kvalitete zraka, gdje su to mobilni uređaji koji onda ovisno u kojem smjeru puše vjetar se mogu tako raspoređivati, tako mjere i kvalitetu zraka naravno da je logično da onda u takvim situacijama Zagreb to posudi Osijeku. S druge strane, Osijek isto tako ima vjerojatno neke uređaje koji će nama dobro doći u nekom takvim hitnim situacijama. I to je nešto što, evo baš na tome sad radimo, da evidentiramo sve te stvari i da možemo na neki način bolje pomoći jednim drugima, jer možda nema smisla da, ako trošimo milijune eura, da svaki grad ima upravo takav jedan uređaj koji će mu trebati, dao Bog, vrlo rijetko. „- izjavio je zagrebački gradonačelnik Tomislav Tomašević.

Oba grada užurbano rade na procesima digitalizacije gradskih sustava. Osječki gradonačelnik Radić najavio je jedinstvenu gradsku aplikaciju koja će biti veliki iskorak u digitalizaciji osječkoga gradskog sustava. Bit će to aplikacija na kojoj će se vrlo jednostavno moći plaćati gradske režije, kupiti ulaznica za kazalište ili zoološki vrt, podnijeti zahtjev za potporom ili stipendijom.

Nakon sastanka gradonačelnici su sa suradnicima obišli osječki IT Park i gradilište IT centra, gradilište europskoga projekta modernizacije tramvajske infrastrukture te novi osječki nogometni stadion.